Договор найма

Опубликовано: 10.10.2017

Если вы задумали снять квартиру, то нужно разобраться, что и почем снимать.

Оглавление статьи:

Наем или аренда?

Часто при использовании этими терминами заменяют друг друга. Чем же отличается наем от аренды?

Понятие найма дано в Гражданском кодексе (ст.671):

Договор найма жилого помещения — договор, по которому одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Как правильно снимать квартиру. Заключаем договор найма квартиры. Арендатор и Арендодатель

Таким образом, наем — это разновидность аренды.

Говоря о нежилых помещениях и аренде со стороны юридического лица — мы говорим об аренде. Если снимает жилое помещение физическое лицо — это уже наем.

Как расторгнуть договор найма?

Фактически, договор аренды квартиры между двумя гражданами — это некорректное название, которое часто встречается на практике. Правильнее говорить в этом случае — договор найма.

Виды найма

Видов найма три.

При определенных условиях можно претендовать на государственное и муниципальное жилье Возможно, вам предоставят в найм служебное жилье по месту работы (службы). А если в первых двух случаях ничего не получается — придется воспользоваться обычным коммерческим наймом.

Пользователь именуется нанимателем, а лицо, предоставляющее помещение наймодателем.

Бессрочный (социальный найм)

Договор найма, в соответствии с которым государство бессрочно предоставляет помещение гражданину и его семье, при наличии социальных проблем с жильем. Этот юридический документ имеет некоторые отличительные особенности, благодаря которым его можно легко определить.